Sawangan, Propertytimes.id – Beberapa Proyek terbaru menunjukkan bahwa kawasan ini bukan hanya diminati pengembang lokal, tetapi juga mulai menarik minat grup besar, termasuk kolaborasi internasional. Di Jalan Cinangka Raya, Bojongsari, Cluster Morizono karya PT Graha Perdana Indah memasarkan unit rumah dengan luas tanah 84 m² dan bangunan 73 m² seharga Rp1,6 miliar.
Di sisi lain, kawasan Bojongsari juga menjadi basis dari Eco Town at Sawangan, proyek kerja sama Lotte Land dan Vasanta Group. Dengan unit tipe 128/197, rumah di sini dibanderol Rp3,3 miliar—menjadikannya salah satu proyek termahal di kawasan ini.
Proyek lainnya, Golden Sawangan oleh GNA Group, menawarkan empat varian unit dengan harga mulai Rp1,4 miliar hingga Rp2,8 miliar, mencakup tipe rumah dari 75/70 hingga 120/114. Sementara itu, HK Realtindo melalui H City Sawangan menghadirkan hunian di Parung dengan pilihan rumah mulai Rp1,4 miliar hingga Rp2,2 miliar.
Heartful Town yang dikembangkan oleh PT Perumnas IIDA Group memasarkan hunian di Duren Seribu seharga Rp1,4 miliar dengan tipe 90/70. Adapun Lake Vista @Shila at Sawangan menawarkan hunian dua lantai tipe 128/149 dengan harga Rp2,5 miliar.
Di sisi barat Sawangan, Premier Promenade dari PT Premier Qualitas Indonesia mematok harga Rp1,8 miliar untuk rumah tipe 72/82. Tak jauh dari situ, Sutera Sawangan oleh PT Alam Sutera Realty Tbk. membidik pasar menengah atas dengan harga Rp1,5 miliar hingga Rp1,8 miliar untuk unit tipe 96/103 dan 112/120.
Sva Casa dari ISPI Group menawarkan rumah dengan rentang harga Rp1,5 miliar sampai Rp2,7 miliar, termasuk tipe luas 150/160 untuk pasar premium. Sedangkan Yukari Sawangan, proyek besutan Tact Home Indonesia di Bojongsari, menghadirkan rumah-rumah kompak dua lantai mulai Rp1,5 miliar.
Dengan pertumbuhan jumlah proyek dan diversifikasi pengembang, koridor Sawangan–Parung kian memantapkan posisinya sebagai kawasan alternatif hunian kelas menengah atas. Keunggulan lokasi, aksesibilitas ke pusat kota, dan lingkungan hijau menjadi daya tarik utama bagi keluarga urban yang mencari hunian dengan kualitas dan nilai investasi jangka panjang.
Tren Rumah Kelas Menengah di Koridor Sawangan–Parung
Dari deretan proyek hunian kelas menengah atas yang ditawarkan di koridor Sawangan–Parung, terlihat beberapa tren utama yang mengemuka. Pertama, mayoritas rumah mengusung desain dua lantai dengan luasan bangunan antara 70 m² hingga 150 m², menandakan fokus pada keluarga muda urban yang membutuhkan ruang lebih lega namun tetap kompak. Kedua, hampir semua proyek menyasar segmen pasar dengan harga mulai Rp1,4 miliar hingga di atas Rp3 miliar, menunjukkan pergeseran nilai tanah dan daya beli konsumen di kawasan ini.
Ketiga, konsep hunian yang ditawarkan cenderung modern-minimalis dengan penekanan pada lingkungan hijau, aksesibilitas, serta fasilitas pendukung skala kawasan, mulai dari taman, danau, hingga infrastruktur komersial. Tak sedikit pula proyek yang merupakan bagian dari pengembangan kawasan terpadu atau kota mandiri.
Keempat, pengembang besar—baik lokal maupun internasional—mulai serius masuk ke area ini, menandakan tingginya potensi pasar dan keyakinan terhadap pertumbuhan nilai investasi properti di sepanjang koridor strategis antara Depok dan Bogor ini.
Secara keseluruhan, rumah kelas menengah atas di kawasan ini tidak lagi sekadar menawarkan tempat tinggal, tetapi gaya hidup sub urban yang lebih tenang, hijau, dan terhubung, sekaligus menjadi alternatif rasional dari mahalnya harga properti di pusat Jakarta dan sekitarnya.
