London, Propertytimes.id – Salah satu pengembang properti terbesar Jepang, Nomura Real Estate berkolaborasi dengan perusahaan asuransi asal Inggris, Legal & General (L&G) untuk membangun lebih dari 1.000 rumah sewa di Inggris. Langkah ini menandai debut Nomura Real Estate di pasar perumahan sewa Inggris, yang saat ini jumlah permintaannya jauh lebih tinggi dibanding pasokan.
Sebagaimana dilansir dari laman portal reuters, Selasa (25/3), sebagai tahap awal, kemitraan keduanya telah mengakuisisi lokasi pertama di London selatan untuk membangun lebih dari 200 rumah. Sementara, sisanya akan dibangun bertahap di lokasi lain sampai dengan lima tahun mendatang.
Diketahui, pasar sewa di Inggris menawarkan potensi pengembalian jangka panjang, sementara, investasi institusional di sektor ini masih tertinggal dibandingkan pasar seperti Jerman dan Amerika Serikat, di mana pemilik properti besar lebih umum.
“Ini adalah pasar yang sangat kurang pasokan,” kata Bill Hughes, Global Head of Private Markets L&G. Bill berharap, pihaknya dapat belajar dari Nomura karena pengalaman mereka. Hal ini merujuk pada fokus perusahaan Jepang tersebut pada efisiensi desain dan pengembangan skala besar di Jepang.
Menurut juru bicara L&G, yang menolak memberikan rincian lebih lanjut, nantinya, Nomura Real Estate, yang didukung oleh raksasa perbankan Jepang Nomura, akan menginvestasikan ratusan juta poundsterling pada tahap awal serta menyediakan sebagian besar modal. Adapun, L&G akan menyediakan sisanya.
Kemitraan ini awalnya akan menargetkan lokasi di pusat kota London, dengan fokus pada lahan coklat (brownfield) dan lahan yang kurang dimanfaatkan. Rumah-rumah tersebut akan dikembangkan dan dioperasikan oleh L&G. Lahan coklat atau brownfield adalah lahan industri atau komersial yang telah ditinggalkan dan berpotensi untuk dikembangkan kembali.
Kesepakatan ini juga sekaligus mempererat hubungan L&G dengan Jepang, setelah pada bulan lalu juga menjalin kesepakatan penjualan unit dan kerjasama asuransi AS dengan Meiji Yasuda. Sebelumnya, L&G juga telah bekerja sama dengan Mitsubishi Estate untuk beberapa proyek properti di Inggris.
L&G sendiri ingin memperluas bisnis perumahan sewanya, dan saat ini memiliki 23 proyek yang telah selesai atau sedang dalam pengembangan di 15 kota di Inggris. Tahun lalu, mereka memasarkan unit pengembang rumah Inggris, CALA, yang mengkhususkan diri dalam membangun rumah untuk dijual kembali.
