Tangerang, Propertytimes.id – Pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) meminta para pengembang di Indonesia untuk ikut ambil bagian dalam pembangunan Hunian Berbasis Transit atau Transit Oriented Development (TOD) di berbagai wilayah di Indonesia. Adanya pembangunan TOD dinilai sangat bermanfaat untuk optimalisasi lahan yang ada di kawasan perkotaan serta menyediakan hunian yang layak bagi masyarakat, termasuk para generasi milenial di masa depan.
“Hunian Berbasis Transit atau TOD merupakan peluang bagi pengembang swasta untuk ikut mengambil peranan dalam pembangunan perumahan di kawasan perkotaan. Program TOD akan masuk dalam Rencana Strategis Kementerian PUPR 2020 – 2024 dalam upaya pengembangan perumahan dan perlu implementasi yang baik di lapangan serta mendukung Program Sejuta Rumah,” ujar Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Khalawi Abdul Hamid saat membuka Focus Group Discussion (FGD) bertema Kebijakan Pengembangan Hunian Berbasis Transit (TOD) di Bogor, Jawa Barat awal September lalu (8/10/2020).
Terkait hal tersebut, PT Modernland Realty Tbk. siap mendukung dan ikut berperan aktif terhadap upaya pemerintah yang mendorong pembangunan hunian berbasis transit atau Transit Oriented Development (TOD). Saat ini PT Modernland Realty Tbk. sedang mengembangkan sebuah kawasan perumahan berskala kota (township) bernama Modernland Cilejit seluas 1.000 hektar di kawasan Cilejit, Tangerang, Banten dengan mengusung konsep TOD.
“Kawasan hunian berkonsep TOD atau Transit Oriented Development kini menjadi suatu kebutuhan bagi masyarakat modern. Bagaimana tidak, banyak keuntungan yang bisa didapatkan oleh penghuni kawasan TOD. Tak heran jika masyarakat kini banyak memilih proyek yang mengusung konsep TOD. Dan hasil survey kepada konsumen yang kami lakukan kepada pembeli di tahap 1 dan 2, dimana kami berhasil memasarkan lebih dari 1.500 unit dengan diperoleh alasan terbanyak dari konsumen untuk membeli rumah di Modernland Cilejit adalah karena mengusung konsep TOD. Sebagian besar pembeli adalah generasi milenial yang membeli rumah pertama mereka. Saat ini kami sedang memasarkan tahap 3,” ungkap Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk.
Lokasi Modernland Cilejit hanya selangkah dan terintegrasi langsung dengan stasiun KRL Commuterline Cilejit. Gerbang Kota Baru Modernland Cilejit persis berada di depan stasiun KRL Commuterline Cilejit. “Kami sangat mengapresiasi support dan dukungan yang telah diberikan PT Kereta Api Indonesia (Persero) (KAI) yang diwujudkan dengan telah ditandatanganinya MoU penunjukan stasiun Cilejit sebagai hub station TOD (Transit Oriented Development) bagi proyek Modernland Cilejit,” kata Helen Hamzah.
KRL Commuterline kini menjadi moda transportasi pilihan utama bagi masyarakat atau warga sekitar DKI Jakarta. Hal itu terjadi karena kereta api merupakan sarana transportasi yang harganya terjangkau dan tidak membutuhkan waktu yang lama untuk mencapai berbagai tujuan di pusat kota Jakarta. Selain itu, alasan masyarakat menggunakan KRL Commuterline adalah supaya terhindar dari kemacetan di jalan. PT Kereta Api Indonesia (Persero) (KAI) pun terus meningkatkan pelayanan sehingga masyarakat cenderung merasa aman dan nyaman dalam menggunakan KRL Commuterline. “Penerapan konsep TOD pada proyek Modernland Cilejit membuat penghuni tidak perlu membuang banyak waktu di jalan. Transportasi massal membuat perjalanan menjadi lebih singkat dan penghuni punya banyak waktu untuk dihabiskan bersama keluarga atau meningkatkan produktivitas lainnya,” ujar Helen Hamzah
Dilengkapi Fasilitas Modern
Modernland Cilejit dirancang sebagai kawasan premium yang dilengkapi oleh berbagai fasilitas modern terbaik seperti sarana pendidikan, Theme Park, Water Park dan Edu Park, sarana kesehatan, area komersial, transportasi hingga sarana ibadah. Modernland Cilejit merupakan kota baru dengan area hijau dan ruang terbuka lebih dari 30 hektar, Central Park, dan danau seluas 20 hektar. “Modernland Cilejit menawarkan keseimbangan hidup bersama keluarga dan orang tercinta dengan sederet fasilitas lengkap. Mengusung konsep TOD dan resort living, Modernland Cilejit ditengarai akan memberikan warna baru bagi kawasan hunian di wilayah Tangerang,” kata Helen Hamzah.
Promo Terbaru
Walau memiliki banyak keunggulan namun harga properti yang ditawarkan di Modernland Cilejit sangatlah terjangkau, khususnya bagi para konsumen calon pembeli rumah pertama. Modernland Cilejit menawarkan hunian yang terdiri atas hunian tipe Rumah Sederhana (RS), hunian tipe Real Estate (RE), Ruko RE & Rumah Usaha (RU). Hunian tipe RS dirangkum dalam 2 cluster yaitu Lintang & Pasai yang ditawarkan dalam beberapa tipe dengan rentang harga mulai dari Rp186 juta. Di dalam cluster Lintang & Pasai juga dipasarkan Ruko RE seharga Rp704 juta dan Rumah Usaha seharga Rp625 juta serta hunian tipe Real Estate (RE) yang dipasarkan seharga mulai dari Rp308 juta untuk tipe 27/72.
PT Modernland Realty Tbk. kembali memberikan promo bagi pembelian hunian di proyek Modernland Cilejit berupa diskon harga yang bisa dimanfaatkan oleh masyarakat, baik end user maupun investor untuk memiliki hunian dan ruang usaha di Modernland Cilejit dengan harga miring. “Kami berharap upaya dalam bentuk promo diskon menarik ini bisa mendongkrak penjualan di saat pandemi seperti sekarang ini,” ujar Helen Hamzah.
Untuk Rumah Sederhana Pasai diberikan diskon 12% senilai Rp23.741.410,-; Rumah Sederhana Meratus diberikan diskon 11% senilai Rp30.929.316,-; Rumah Real Estate diberikan diskon sebesar 10% senilai Rp56.194.831,- ; Ruko Rumah Usaha diberikan diskon 20% senilai Rp125.133.929,- ; Ruko Real Estate diberikan diskon 20% senilai Rp161.737.105,- Sedangkan Ruko Boulevard diberikan diskon 13% senilai Rp240.566.690,-.
“Saat ini merupakan waktu yang tepat untuk berinvestasi di Modernland Cilejit. Selain mendapat kemudahan dan keringanan melalui promo-promo menarik yang diberikan saat ini, dipastikan harga properti Modernland Cilejit juga akan terus meningkat seiring progress pembangunan dan fasilitas yang dibangun. Jadi jangan tunda lagi sampai tidak mengambil kesempatan ini karena pasti menguntungkan bagi end user maupun investor,” kata Helen Hamzah. Riz
