Tangerang, Propertytimes.id – Developer PT Modernland Realty Tbk. dalam waktu dekat berencana kembali meluncurkan produk apartemen terbaru di kawasan perumahan skala kota (township) Kota Modern yang berlokasi di Kota Tangerang, tepatnya di Jl Jend. Sudirman, Kota Tangerang. Rencana ini, mengingat Modernland masih memiliki landbank (cadangan lahan) di Kota Modern yang berada di lokasi premium dan terdepan. Nantinya, di salah satu lahan premium tersebut akan dikembangkan sebuah apartemen lengkap dengan berbagai fasilitas dan keunggulannya.
Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk. mengungkapkan, ada beberapa alasan yang membuat PT Modernland Realty Tbk. segera meluncurkan apartemen di perumahan Kota Modern yang telah dikembangkan sejak tahun 1983 ini, antara lain karena proyek hunian berwujud apartemen saat ini memang sangat dibutuhkan di Kota Modern. Pasalnya, menurut Helen, harga landed house sudah tinggi sehingga dibutuhkan hunian vertikal yang harganya lebih terjangkau. Sebagai contoh, untuk Kavling Siap Bangun dengan view golf dan non view golf, berukuran mulai dari 298 m2 sampai 1.429 m2, saat ini dipasarkan seharga mulai dari Rp2,4 miliar hingga Rp15,5 miliar per unit.
“Jadi pasar apartemen sangat terbuka karena banyak yang ingin tinggal di Kota Modern yang memiliki banyak kelebihan. Untuk itu, hunian vertikal adalah solusi tepat bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian dengan harga lebih terjangkau di Kota Modern. Saat ini di kawasan Kota Modern, baru ada satu apartemen yang telah dibangun dan beroperasi di Kota Modern yakni The Modern Golf Apartment dengan tingkat huniannya yang cukup tinggi,” ujarnya.
Helen Hamzah mengatakan, tingginya minat masyarakat untuk tinggal dan beraktifitas di Kota Modern tidak lepas karena lokasi Kota Modern yang sangat strategis dengan aksesibilitas yang baik dan berkembangnya pula kawasan yang berada di sekitar Kota Modern.
Kawasan perumahan yang bebas banjir ini memiliki akses yang sangat dekat dan cepat menuju Bandara International Soekarno-Hatta (Soetta). Apalagi Bandara International Soetta juga terus berkembang seiring terus meningkatnya pengguna jasa layanan penerbangan. Akhir tahun lalu, Bandara International Soetta telah mengoperasikan landasan pacu (runway) ke-3 yang mampu meningkatkan jumlah kapasitas pergerakan pesawat sebesar 30%. Dari semula 81-83 pergerakan pesawat per jam, menjadi 114 pergerakan pesawat per jam.
“Tentu hal ini akan membawa pengaruh positif bagi perkembangan produk-produk residensial dan komersial di Kota Modern mengingat saat ini banyak maskapai penerbangan yang menempatkan para staf maupun awak kabin pesawat untuk tinggal di Kota Modern,” ujar Helen Hamzah.
Perumahan Kota Modern seluas 400 hektar sendiri saat ini telah dihuni lebih dari 12 ribu jiwa. Kota Modern adalah proyek township PT Modernland Realty Tbk. pertama dan juga pelopor pembangunan township di wilayah Tangerang. Beragam jenis properti telah dikembangkan di Kota Modern seperti properti residensial, baik landed house maupun apartemen dan properti komersial.
Berbagai fasilitas penunjang kebutuhan hidup masyarakat urban juga telah banyak dibangun di Kota Modern. Dengan demikian, warga yang tinggal didalamnya tidak perlu harus keluar kawasan untuk sekadar memenuhi berbagai kebutuhan dan gaya hidup. Saat ini, telah tersedia beragam fasilitas seperti Modern Golf & Country Club seluas 80 hektar, Sekolah Harapan Bangsa, BPK Penabur, Rumah Sakit Mayapada, Pusat Perbelanjaan (Mall), SPBU, Pasar Modern, hingga beragam Restoran kuliner.
Sambut Baik Segera Beroperasinya Tol Cengkareng – Batu Ceper – Kunciran
Kota Modern memiliki lima akses utama yakni Tol Jakarta-Merak, Tol Bandara Sedyatmo, Jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya. Aksesibilitas Kota Modern akan semakin baik dengan segera beroperasinya ruas tol Cengkareng – Batu Ceper – Kunciran (14,19 Km) yang pada awal September lalu progresnya telah mencapai 86,46%.
Salah satu pintu keluar dan masuk akan dibangun dekat dengan Kota Modern, berjarak hanya sekitar 800 meter saja. Dengan demikian, Kota Modern akan semakin mudah dan cepat dicapai dari segala arah. “Kami menyambut baik segera beroperasinya Tol Cengkareng – Batu Ceper – Kunciran. Dan kami optimis Kota Modern akan semakin berkembang pesat jika jalan tol JORR II telah beroperasi semua karena akan semakin mudah dan cepat dicapai dari berbagai arah,” ujar Helen Hamzah.
Jalan Tol Cengkareng – Batuceper – Kunciran merupakan salah satu dari 6 ruas Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR II), sebagai upaya mendukung konektivitas pada kawasan metropolitan Jabodetabek sekaligus mengurangi beban lalu lintas Jalan Tol JORR I yang semakin padat setiap harinya. Ditargetkan selesai konstruksi pada akhir tahun 2020. “Direncanakan akhir tahun 2020, seluruh seksi Jalan Tol ruas Cengkareng-Batuceper-Kunciran siap dioperasikan secara fungsional,” ujar Direktur Utama PT Jasamarga Kunciran-Cengkareng (JKC) Agus Suharjanto dalam keterangan pers, Senin (10/8/2020). Selain itu Jalan Tol ini juga diharapkan menjadi akses tol alternatif menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta dan wilayah sekitarnya.
Selanjutnya, Jalan Tol Cengkareng – Batuceper – Kunciran nantinya juga akan tersambung dengan Jalan Tol Serpong – Cinere yang juga akan selesai konstruksinya pada akhir tahun 2020 mendatang. Jalan Tol ini juga akan terhubung dengan Jalan Tol Kunciran – Serpong yang sudah beroperasi dan diresmikan oleh Presiden Jokowi sejak Desember 2019 lalu.
Keunggulan lain yang dimiliki apartemen yang akan diluncurkan adalah memiliki view lapangan golf. Kota Modern memiliki Modern Golf & Country Club yang merupakan lapangan golf bertaraf internasional. Padang golf rancangan Peter Thomson ini tak hanya menyajikan lapangan hijau 18 hole saja tapi juga beragam fasilitas yang membuatnya dianggap sebagai salah satu lapangan golf terbaik di barat Jakarta. Pemandangan lapangan hijau yang menyegarkan tentu akan membuat penghuni nyaman tinggal di apartemen.
Apartemen juga akan dikembangkan dengan memenuhi segala kebutuhan baru di era new normal, baik dari sisi kesehatan maupun teknologi untuk menunjang berbagai aktifitas akibat perubahan gaya hidup masyarakat yang lebih memfokuskan diri pada kegiatan dari tempat tinggalnya. “Saat ini apartemen sedang kami persiapkan untuk dalam waktu dekat yakni akhir tahun 2020 akan mulai kami perkenalkan ke pasar. Kami optimis apartemen ini akan disambut baik masyarakat karena memiliki banyak kelebihan,” pungkas Helen Hamzah. Riz
