Tangerang, Propertytimes.id – Pembangunan jalan tol selalu memberi dampak positif ke banyak sektor, tak terkecuali bisnis properti. Fakta menunjukkan, keberadaan jalan tol mampu membuat kawasan di sekitarnya menjadi hidup dan berkembang pesat karena meningkatknya permintaan akan properti. Di kawasan Jabodetabek, beroperasinya Tol Cengkareng-Batuceper-Kunciran sepanjang 14,19 kilometer adalah salah satu yang diprediksi akan membuat bisnis properti di kawasan sekitarnya meningkat pesat. Salah satunya proyek perumahan skala kota (township) Kota Modern yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk. sejak tahun 1983 silam.
David Iman Santosa, Managing Director PT Modernland Realty Tbk. mengatakan, tingginya minat masyarakat untuk tinggal dan beraktifitas di Kota Modern tidak lepas karena lokasi Kota Modern yang sangat strategis dengan aksesibilitas yang baik. Perumahan seluas 400 hektar tersebut kini telah dihuni lebih dari 9.000 kepala keluarga (KK). Kota Modern adalah proyek township pertama yang dikembangkan Modernland sekaligus pelopor pembangunan township di wilayah Tangerang. Beragam jenis properti telah dikembangkan di Kota Modern seperti properti residensial, baik landed house maupun apartemen dan properti komersial.
“Kota Modern adalah proyek township PT Modernland Realty Tbk. pertama dan juga pelopor pembangunan township di wilayah Tangerang. Beragam jenis properti telah dikembangkan di Kota Modern seperti properti residensial, baik landed house maupun apartemen dan properti komersial,” ujar David.
Sementara itu, Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk. mengatakan, salah satu keunggulan Kota Modern karena memiliki lima akses utama yakni Tol Jakarta-Merak, Tol Bandara Sedyatmo, Jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya. Aksesibilitas ini akan bertambah dengan segera beroperasinya ruas tol Kunciran – Bandara Soekarno-Hatta (14,2 Km), yang masuk dalam rangkaian pembangunan Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2, di mana, nantinya akan terbentang 111 km jalan dari Bandara Soekarno-Hatta hingga kawasan Cilincing di Jakarta Timur.
Tol Kunciran-Bandara Soekarno-Hatta ditargetkan akan beroperasi pada pertengahan tahun 2020 mendatang. Dan, salah satu pintu keluar dan masuk tol Kunciran-Bandara Soekarno-Hatta akan dibangun dekat dengan Kota Modern, berjarak hanya sekitar 800 meter saja. Dengan demikian, Kota Modern akan semakin mudah dan cepat dicapai dari segala arah. “Kami menyambut baik segera beroperasinya tol Kunciran-Bandara Soetta. Dan kami optimis Kota Modern akan semakin berkembang pesat jika jalan tol JORR 2 telah beroperasi semua karena akan semakin mudah dan cepat dicapai dari berbagai arah,” ungkap Helen.
Landbank di Lokasi Premium
Helen Hamzah menambahkan, saat ini PT Modernland Realty Tbk. masih memiliki cadangan lahan di Kota Modern yang berada di lokasi premium dan terdepan. Salah satu lahan premium tersebut akan dikembangkan menjadi properti komersial bertajuk Ruko Golf Boulevard Commercial Park.
Di atas lahan seluas 6000 m2 akan dibangun ruko bergaya desain Modern Tropis dalam jumlah terbatas yakni hanya 40 unit. Ruko 3 lantai (tanah 80 bangunan 160 m2) dipasarkan seharga mulai Rp2.75 miliar dan Ruko 2 lantai (tanah 80 bangunan 112 m2) seharga mulai Rp2 miliar
Dibangunnya Golf Boulevard Commercial Park ini setelah memperhatikan jumlah/ rasio ruang komersial (ruko) di perumahan Kota Modern yang masih sangat mungkin untuk dikembangkan. ”Melihat rasio antara jumlah ruko dan hunian yang ada, kami putuskan untuk terus membangun ruko di Kota Modern karena kebutuhannya masih sangat tinggi,” jelasnya.
Andi Setiawan, Marketing Manager Kota Modern mengaku optimis bila para pelaku bisnis dan usaha akan sangat berminat memiliki tempat usaha di Golf Boulevard Commercial Park mengingat potensi marketnya masih sangat besar. Di satu sisi, jumlah penghuni Kota Modern sendiri saat ini sudah lebih dari 9.000 KK, belum termasuk para orang tua yang mengantar dan menjemput anak-anaknya sekolah di Sekolah Harapan Bangsa (TK-SMU), pengunjung Modern Golf & Country Club di Kota Modern, RS Mayapada, dan bagi warga yang tinggal di sekitar kawasan Kota Modern lainnya. Selain itu PT Modernland Realty Tbk. juga memasarkan kavling siap bangun di Kota Modern. “Kami mengundang masyarakat untuk berinvestasi di Kota Modern yang memiliki potensi tinggi sebagai tempat tinggal maupun berbisnis,” sebut Andi optimis. Kiki
