Mengusung konsep TOD dan resort living, Modernland Cilejit akan memberikan warna baru bagi kawasan hunian di wilayah Tangerang
Tangerang, propertytimes.id – Lengsernya orientasi hunian dari kawasan Jakarta yang terpantau jenuh ke wilayah pinggiran Tangerang, membuat kawasan-kawasan penunjang seperti Cisauk, Parung Panjang dan Cilejit semakin dilirik developer properti. Beberapa faktor yang melatarbelakanginya adalah semakin lengkapnya fasilitas, sarana transportasi publik memadai, suasana lingkungan yang lebih asri, ketersediaan lahan yang melimpah serta kemudahan akses. Alhasil, seiring waktu, laju pertumbuhan kawasan yang menjadi lumbung-lumbung pasokan hunian baru ini pun semakin pesat.
Berbicara mengenai hunian berkualitas di wilayah Tangerang, salah satu primadona yang tergolong baru adalah Modernland Cilejit yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk. Kawasan hunian skala kota mandiri seluas 1000 hektar ini terbilang strategis karena diapit oleh kawasan Tigaraksa dan Serpong serta terintegrasi langsung dengan stasiun Commuterline Cilejit. Mengusung konsep hunian transit oriented development (TOD) dan resort living, Modernland Cilejit diyakini akan memberikan warna baru bagi kawasan wilayah Tangerang.
Tak hanya itu, Kota Baru ini nantinya juga akan dirancang sebagai kawasan premium yang dikelilingi oleh berbagai fasilitas terbaik seperti sarana pendidikan, Theme Park, Water Park dan Edu Park, sarana kesehatan, area komersial, transportasi hingga sarana ibadah. Dan, yang tak kalah menarik, Modernland Cilejit akan dilengkapi oleh kawasan hijau Central Park dan danau seluas 20 hektar.
Wakil Direktur Utama PT Modernland Realty Tbk, Freddy Chan, mengatakan, untuk tahap awal, proyek Modernland Cilejit akan mengembangkan lahan seluas 100 Ha, yang terdiri dari 40 hektar hunian berkonsep cluster, ruko dan rumah usaha, sementara sisanya diperuntukkan bagi pengembangan area Central Park, Water Park, American Boulevard dan fasilitas lainnya.
Untuk tahap awal, hunian yang akan dikembangkan di Modernland Cilejit adalah sebanyak enam cluster yang terdiri atas hunian Real Estat (RE) dan Rumah Sederhana (RS). “Saat Modernland Cilejit diperkenalkan kepada masyarakat di pertengahan Juli 2019 lalu, turut diluncurkan unit-unit rumah di Cluster Ramma, mulai dari tipe 45/96, 36/84, dan tipe 27/72 yang dipasarkan kisaran Rp350 jutaan. Sedangkan hunian tipe RS dirangkum dalam dua cluster yaitu Cluster Lintang dan Cluster Meratus yang ditawarkan dalam beberapa tipe, mulai dari tipe 36/72, tipe 27/72, dan tipe 22/60 dengan kisaran harga mulai dari Rp200 jutaan,” ujarnya.
Menurut Freddy Chan, dalam acara soft lanching yang berlangsung di Intermark, Serpong beberapa waktu lalu, hampir sebagian besar undangan dihadiri oleh loyal konsumen Modernland Realty dan end user konsumen yang memang sangat antusias dengan proyek Modernland Cilejit. Terbukti, pada saat launching dilakukan, penjualan tahap pertama sebanyak 1.000 unit, berhasil terjual habis (sold out) dengan membukukan nilai penjualan mencapai Rp225 miliar. Bahkan, saking antusiasnya, banyak masyarakat yang berminat namun tidak berhasil mendapatkan unit yang memang dipasarkan secara terbatas tersebut.
Luncurkan cluster baru
Menyusul kesuksesan penjualan tahap pertama, saat ini Modernland Cilejit juga telah meluncurkan produk terbarunya yaitu Cluster Pasai Barat dan Pasai Timur yang merangkum sebanyak 850 unit rumah. Hunian tahap kedua ini telah dipasarkan sejak awal September 2019 lalu dan hingga saat ini penjualannya telah mencapai 70%.
Managing Director Modernland Cilejit, Reagan Honoris mengatakan, Cluster Pasai dibangun di atas lahan seluas 9,8 hektar yang berdekatan dengan kawasan hijau Central Park dan danau seluas 20 hektar. Cluster Pasai terdiri dari beberapa type, yakni: RS 22/60, RS 27/72, Ruko RE Standar 71/54, dan Ruko RE Hook 78/60. “Kami akan mengembangkan Modernland Cilejit sesuai dengan yang direncanakan. Pengalaman panjang dalam mengembangkan proyek hunian skala kota (township) menjadi salah satu bukti komitmen kami untuk mempersembahkan hunian terbaik kepada masyarakat yang telah memberi kepercayaannya kepada Modernland Realty,” tutur Reagan Honoris optimis.
Meski masih dalam tahapan pematangan kawasan, progres pembangunan kawasan Modernland Cilejit saat ini telah memasuki pembangunan rumah contoh untuk beberapa type unit rumah. Pembangunan infrastruktur berupa jalan masuk juga telah selesai dibangun, termasuk pembangunan kantor Marketing Gallery dengan konsep Kastil kerajaan Disney yang telah memasuki tahap finishing. Beberapa taman tematik dan jalan utama di Boulevard juga sudah terlihat rapi.
Investasi menguntungkan
Sementara itu, David Iman Santosa, Managing Director Marketing Division PT Modernland Realty Tbk. menambahkan, Modernland Cilejit merupakan target investasi dan sasaran rumah pertama bagi keluarga yang sangat menguntungkan. Terbukti, dalam kurun waktu satu bulan sejak soft launching di akhir Juli 2019, capital gain unit rumah di Modernland Cilejit sudah naik 5%, sementara antusiasme dari konsumen juga masih tinggi.
“Saat ini, harga untuk investasi rumah yang paling terjangkau sudah diharga Rp200 jutaan. Dari latar belakang pembeli, kami juga melihat pergeseran yang positif, salah satunya komposisi pembeli end user yang meningkat menjadi sekitar 40% hingga 45%,” kata David. Dirinya juga mengapresiasi dukungan PT Kereta Api Indonesia (Persero) yang telah menandatangani MoU penunjukkan stasiun Cilejit sebagai hub station TOD bagi proyek Modernland Cilejit. KIKI
